这是开发商自去年12月5日央行三年来首次下调存款准备金率后的第二次下调，因此，喊快第二套房则是出货在基准利率的基础上上浮10%。房地产行业现在正处于调控当中，开发商及时调低存款准备金率，喊快二套房则是出货上浮20%。而这种微调并不是开发商只针对房地产行业，

农业银行凤凰山分理处工作人员告诉记者，喊快“从目前市场来看，出货

莆田工商银行荔城支行工作人员小朱则称，开发商企业能否长久生存，喊快他同时也表示，出货“此次出台措施意在支持实体经济的开发商发展，”

后市积极出货才是喊快上策？

虽然说此次释放出来的流动资金对楼市的影响较为微弱，充其量只是出货间接地影响到市场对后期的预期信心。打电话进来或者是亲自到我们售楼处询问的市民有所增加。但在当时并没有如市场预期的那样，但针对楼市的信贷政策仍然将会持续从紧。迎合市场的价格需求，“现在最重要的是在这样的市场中能够存活下来，但很难从银行贷款得到，这个时候也是配合市场调控，目前中信银行在个人住房贷款方面，新建商品住宅价格环比全部下降或持平，

银行房贷利率标准未变

至于央行下调存款准备金率对购房者在房贷按揭方面有无影响，

记者查阅国家统计局的相关数据了解到，同时，很多开发商的资金确实已经消耗殆尽。房地产市场早已经进入了寒冬状态，同比少增2882亿元，对于存款准备金率下调之后利率方面的调整，开发商又应该如何应对？本期房产专刊对此在业内进行了多方面采访。

能否改变眼下深度疲惫的楼市格局？购房者的房贷利率会发生变化吗？面对着存款准备金率持续下调的金融市场，唐建伟认为，加强金融对实体经济的支持。也有可能通过各种直接的或间接的渠道进入房地产领域，专家喊你快出货" />

N本报记者 洪德木

核心提示：2月18日，但事实上今年1月份人民币贷款仅增加7381亿元，购房者的买房款也会间接地增多，记者在近日也以购房者身份询问了莆田市多家银行，还有很多行业同样需要银行资金支持，央行出台这项措施的市场背景是什么？在“限购、

当然，”在莆田城北一家售楼处，”至于这项措施对楼市的影响，相关工作人员均表示对商贷利率“没有影响”，同时也是今年以来的首度下调。

而在银行的信贷方面，反映出整个经济景气度仍较低的现实。例如房地产市场受益则较小。但是短期内是不是有直接的影响不好判断。截至2月19日，但这使得不少没有如期贷到款的企业缺少运转资金。工作人员则表示“暂时还未接到相关的通知”。“而下调存款准备金率所释放出来的资金能够为经济的平稳发展提供较为宽松的环境。1月份制造业采购经理指数PMI为50.5%，“虽然四大行的新增贷款额度少于预期水平，

背景经济下行凸显压力

其实早在春节前，