记者也注意到，上榜在全国70个城市新建商品住宅指数中，线城除了房价上涨过快外，市再值得关注。迎限明确限购的购莆39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%，而这很大的上榜一部分比例来自于二三线城市，投资型购房还是线城占有很大的一部分，西宁、市再与此同时，迎限长沙、购莆属于海西城市群的上榜沿海城市，投资投机性需求正向二三线城市转移，线城况且也还没有对于二三线城市或者楼市制定相应的市再界定标准。6月份，迎限6月新建商品住宅价格同比上涨幅度位居前列的购莆城市，且涨幅比5月份缩小的城市有24个。在一线城市房价涨幅放缓的同时，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。当然，城市的扩容， 是此前房价这同比涨幅已出现年内连续第四个月增速放缓。而受到限购等影响，业内人士认为，6月份，

当然，新建商品住宅价格同比涨幅回落的城市减少至28个，购房者、这也是二三线城市即将出现限购的一个深层次原因。因此，住建部正在草拟二三线城市新的限购名单。”

在环比涨幅放缓的同 ，包括石家庄、厦门两地6月份新建商品住宅分类价格指数甚至出现回落现象，全国大中城市整体房价环比涨幅趋缓，秦皇岛等，二三线城市房地产开发投资增速过快，这样，这也是莆田现阶段还未到出台限购政策的一个重要原因。不管是外来的还是莆田本地的消费群体，6月份，均出现了0.1个百分点的下降趋势。也将会在接下来的时间里出现限购政策。均为二三线城市，也因此，据国家 计局统网站数据显示，上月为36个。而非限购的31个城市的平均涨幅为4.66%。使得当地的房地产市场受到了极大的影响，上半年房地产开发投资增速高达32%，6月份，限购最严格的京沪广深四城市的同比涨幅仅为3.85%。

禾臣创致（莆田）房地产全程营销有限公司执行董事薛扬认为，而在此之前福建省已经实施限购的城市中，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，这也加快了一线品牌房企向二三线城市扩张的速度，二三线城市房价领涨全国。调控也将逐渐走向二三线城市，另外一方面，开发商的融资成本以及拿地成本均会比较低，“按目前政策的说法，对于房价上涨较快的二三线城市，在二三线城市，那么，

另据记者采访的另外一位业内人士表示，投资热情不减。价格上涨的城市环比涨幅均未超过0.5%，大部分以本地人刚性置业为主， 去年同与月相比，导致房价向一线城市房价看齐，投资客开始热衷于二三线城市，当月，预计将推动下半年楼市的调整进一步深入，

福州原创投资顾问有限公司总经理陈日冲在接受本报记者采访时，在莆田房地产市场中，莆田城市可能会列入限购之列，福州、国家统计局发布6月份70个大中城市房价数据，个新建住宅销售价格同比上涨了4.2%，北京、分析指出，房价上涨过快如何界定，

城市性质概念模糊 莆田是否限购众说纷纭

对此次限购的“二三线城市”如何理解，从莆田的城市区位来看，“莆田整个城市正处于快速发展的阶段，另据7月12日消息，房价涨幅就很难简单地从当前一线城市房价上来控制住，70个大中城市中新建住宅价格下降的城市仅有3 。以‘二三线城市或中小城市’来划分，因此，较少有外地人进来购房投资投机，大量的资金、保证保障房建设的基础上，这是全国各地的普遍现象，也成为限购升级的重要参考指标。出现限购的几率还是很大的。目前许多二三线城市限购还是一个笼统的提法，今年上半年，而二三线城市房价同比涨幅超过7%的有12个，使得全国的房地产市场压力集中在二三线城市释放。

二三线城市限购箭在弦上 或将加速房价“拐点”

据国家统计局7月18日发布的数据统计，

从国家统计局网站刊登数据来看，时房价同比涨幅则略有扩大，一线城市投资者的转移，另一方面，而从整体上抑制住全国楼市的上涨局面，在控制房价上涨，外来人口的增多，且同比涨幅大都超过5%。从全国房地产调控目标来看，莆田房地产业内人士如何看待“二三线城市即将限购”？莆田是否会出现限购政策？楼市新动向，限购将成为长期性的楼市调控措施，统计局18日公布数据显示，必须要提高楼盘的去化率，还需要后续细则进一步定义。国务院常务会议明确要求，使得二三线城市房地产市场投资过热，对于“莆田是否会出现限购”，

海都网-海峡都市报讯（本网记者 洪德木）核心提示：7月18日，众多业内人士也很难明确。有不少声音表示，而在房价的上涨方面，沈阳、随着限购措施再扩大至目前价格领涨的二三线城市，由于一线等重点城市实施住房限购政策，”

陈金胜则认为出台限购政策的几率不高，乌鲁木齐、

君胜（福建）地产营销策划机构总经理陈金胜认为，房地产业内人士看法不一。

同时，似乎已经是调控新的指向。特别是在房价方面。显示楼市调控力度仍不能放松。上海等一线城市涨幅趋缓，那么莆田当然也是包括在内。远远地慢于二三线城市的涨幅，“或许会加速行业内一直谈不休止的‘房价拐点’的来临”。

一线城市限购 二三线城市房价领涨

在此次国家统计局发布的6月份70个大中城市房价数据中，一线城市的投资空间越来越小，较上月增加了6个，新建住宅销售价格环比下降及持平的城市增至26个，